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2011 - Volume 52 > Numéro 1

ISSN 0035-2969

Les inégalités d’accès à la propriété
et leurs déterminants institutionnels
Étude comparative entre la France et le Royaume-Uni (1980-2005)
Fanny BUGEJA

pp. 37-69

 

Face aux chances d’accès à la propriété, il existe de fortes inégalités selon les âges, les générations et la catégorie sociale des ménages. Ces disparités, bien que dans une certaine mesure liées à des aspirations individuelles divergentes, sont également régies par des facteurs institutionnels nationaux tels que la politique du logement, le système de crédit immobilier et les modèles d’État-providence en vigueur. Ainsi, en France, les faibles mesures incitatives prises pour développer l’accession à la propriété n’ont bouleversé ni les inégalités d’âge ni les inégalités sociales. Inversement, au Royaume-Uni, la politique « tous propriétaires » a permis aux ménages les plus pauvres d’accroître leurs chances d’accéder à la propriété, avec en contrepartie une augmentation de leurs risques d’insolvabilité lors de crises immobilières sévères.

Die Ungleichheiten zum Besitzerwerb und ihre institutionellen Determinanten. Eine Vergleichsstudie zwischen Frankreich und Großbritannien (1980-2005)

In Bezug auf Chancen zum Besitzerwerb bestehen große Ungleichheiten entsprechend Alter, Generationen und Sozialkategorie der Haushalte. Diese Unterschiede sind ebenfalls, obwohl sie bis zu einem gewissen Punkt mit unterschiedlichen individuellen Aspirationen verbunden sind, durch nationale institutionelle Faktoren bestimmt, wie die Wohnungspolitik, das Kreditsystem und das bestehende Modell des Wohlfahrtsstaats. So wurden in Frankreich aufgrund der geringen Anreize zur Entwicklung des Besitzerwerbs weder die Altersunterschiede noch die sozialen Ungleichheiten geglättet. Im Unterschied dazu erlaubte in Großbritannien die Politik zum « Besitzerwerb für Alle » den ärmeren Haushalten ihre Chancen zum Besitzerwerb zu vergrößern, jedoch mit der gleichzeitigen Erhöhung des Insolvenzrisikos bei scharfen Immobilienkrisen.

Las desigualdades para acceder a la propiedad y sus determinantes institucionales. Un estudio comparativo entre Francia y el Reino Unido

Frente a las oportunidades para acceder a la propiedad, existen enormes desigualdades según las edades, las generaciones y la categoría social de las familias. Aunque en cierta medida ligadas a las aspiraciones individuales divergentes, estas desigualdades se rigen igualmente por factores institucionales nacionales como la política de la vivienda, el sistema de crédito inmobiliario y los modelos del estado-providencia en vigencia. Así en Francia las tímidas medidas incitativas tomadas para incrementar el acceso a la propiedad no han podido cambiar ni las desigualdades de edad ni las desigualdades sociales. Inversamente en el Reino Unido la política « todos propietarios » a permitido a las familias mas pobres incrementar sus oportunidades para poder acceder a la propiedad, pero en contrapartida se han aumentado los riesgos de insolvencia en el momento de las crisis las mas agudas.

 

 

 
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